第147章 第21家分店
??蔡昆盯着童飞问道：“老板，您的意思是？” ??他担心童飞不会将自己撤掉吧，可是没有理由啊，他在十家分店中干的也算可以，可以排在前三名，而且是资格比较老的员工，怎么能说换就换掉呢，之前一点征兆也没有呀！ ??童飞笑了笑，“蔡店长，你别着急，我可不是让艾先生来代替你啊！我是想在开家分店，专门做比较高端的房地产中介，别墅，洋房，甚至是写字楼，我觉得艾先生是能够胜任的。” ??他的想法是很实际的，从艾文亚的谈吐中，可以看出这人并不是个废材，有一定的想法，也有一定的能力，虽然不免可能会有眼高于顶，动手不如动口等毛病，可如果利用好了，应该也会产出一定的效益。 ??目前腾飞房产的主营业务是住宅，居民楼为主，一般售价都不是太高，而高档别墅业务比较少，星海市还有不少洋房，都是西方建筑风格，将来交易起来价格更是高的让人叹为观止。 ??在上一世，童飞就时常听说哪里的某个洋房，又卖出了几千万的天价。 ??既然以后别墅和洋房那么值钱，为何不从开始就做起来呢。 ??而且艾文亚是公子哥出身，购买洋房和别墅的也是非贵即富，不是公子哥，也胜似公子哥，艾文亚和他们还能聊到一块去，将对促成房屋成交很有帮助。 ??听到童飞表态，艾文亚立即说道：“那谢谢童老板了！我能把门店干好的！” ??他已经下决心好好干了，只是目前自己身无分文，有朝一日，他还想恢复自家的荣耀，那就要看他的奋斗程度了。 ??蔡昆听明白了童飞的用意，笑着对艾文亚说：“恭喜艾店长，以后咱们可就是同事啦！” ??艾文亚和蔡昆握了手，“以后少不了请你帮忙呢！给我多培训几个干活的！” ??蔡昆笑着指了指他，“你老兄可真会派任务啊！” ??然后他又转向童飞：“老板，我看这第11门店得尽快开业。” ??“为何？” ??蔡昆在桌上的文件里翻到了艾家别墅的房型图，“您看，这里有一单现成的业务呀！艾店长自己的房子要卖，自己做中介，岂不很靠谱？” ??艾文亚一拍大腿，“对啊！肥水不流外人田！这事儿坚决不能让锦源那帮小子抢了去。” ??童飞哈哈大笑：“太好了，艾店长的屁股已经坐在了我们腾飞这边，第11号门店必须尽快开业，蔡昆，你帮下忙，看看需要筹备哪些，置办哪些，证件什么的，找个人帮着去跑跑。” ??蔡昆点头说：“证件什么的都是小事，只是这地方不好选，既然要做别墅等高端房产的生意，是不是门店也要选在一个高端的地方？” ??“没错，选个高档社区比较集中的地方，尽快谈好价格。” ??“好，一周内能搞定。” ??童飞摇了摇头，伸出了三个手指头，“三天，给你三天的时间搞定。” ??童飞总有一种时不我待的感觉，这不是由他决定的，而是锦源房产好像在后面拿着鞭子催他。 ??在上一世，童飞过的是庸庸碌碌天天为了生活打拼的底层人民的生活。 ??他为了能挣钱养家，不得不起早贪黑，经常搞得精疲力尽，觉得最大的竞争就是客户的订单。 ??现在，他已经具备了一定的资本，忽然觉得有个竞争对手也不错，可以更好的激励自己。 ??锦源房产扩张的脚步并没有停止。 ??虽然腾飞已经开了11家分店，可是锦源采用的是加盟的形式，这种形式开店的速度可以更快，还不到一周的时间，锦源就有了16家分店。 ??童飞知道，这就是一个扩张的阶段，是攻城掠地的时刻！ ??为了在竞争中占得先机，腾飞也不得不进行快速的扩张，多开分店。 ??但是他的步子迈的更稳，不要求分店店面有多大，但是要有产权。 ??在面积方面，前十家门店都不小，大的有八九十平方，小的也有五六十，后面开店，童飞决定面积不再那么大，三四十平就够了。 ??童飞采取的是合伙人的模式，他作为大股东，拥有门店房屋的产权，另外有门店80%的股权，其余的20%，让渡给了门店店长。 ??只要门店干的好，店长就分红多，因此每个店长都把门店当成自己的事业来干。 ??而且童飞还定下一个指标，每个店长必须培养一个精明能干的副店长，必要的时候，副店长可以随时拉出来单独开店。 ??每培养一个合格的分店店长，原店长都会得到一笔奖励。 ??在人才培养方面，童飞是下定决心不遗余力的，他深深的知道，以后的竞争，都是人才的竞争。 ??21世纪最重要的是什么？是人才！ ??陆陆续续又开了几家门店，最快的时候腾飞房产5天开了4家门店。 ??这些门店选址的第一原则就是周边房源充足。 ??所谓房源充足，就是在大社区附近，房子多，而且租售都比较活跃。 ??当然了，这样的地方，竞争也大。腾飞有几个店，就是相距锦源不远。 ??除了锦源，星海市还有其他一些小的房产中介，不过对腾飞构不成大的威胁。 ??做房产中介这么久，童飞对竞争有了更好的理解。 ??从某种程度上来说，门店的区域竞争力不是由中介品牌决定的，而是团队决定的。 ??即便你是一个小中介，一个小小的门店，只要团队给力，自然竞争力就强，因为业主只求卖房，至于是那个品牌卖的，根本不在乎。 ??只有在不热门的区域，业主才会看重品牌。 ??当然，童飞并不是不注重品牌建设，他接连不断的在报纸上投放广告，而且要求门店员工对待客户必须服务真诚，要把门店做成类似社区服务中心的分支机构。 ??10月21日，星期六。 ??腾飞房产第21家门店开业。 ??这是星海市第一家门店数量突破20家的房产中介，市里的媒体进行了广泛的报道，一下子让腾飞的名声更加显赫。 ??“腾飞房产，您最贴心的房屋管家。” ??这句广告词已经叫响了星海市的大街小巷。